Rustico a Alba Adriatica - Zona Mare - Via I maggio, 15

Alba Adriatica (TE) in Vendita CASA COLONICA composta da 2 UNITA' con TERRENO AGRICOLO - ARTIGIANALE (RIF. M2998T).
L'abitazione che necessita di sostanziale ristrutturazione è disposta su due livelli e suddivisa in 2 distinte unita con accessi indipendenti.

Il piano terra è suddiviso in ingresso, cucina abitabile dotata di camino, sala, due camere matrimoniali, bagno, ampio locale rimessaggio pluriuso e cantina.
Il piano primo che deve essere suddiviso e completato, ha la stessa superficie del piano sottostante e vi si accede tramite scala esterna.

Il TERRENO distante soli 1,700 mt. dalla spiaggia è di Mq 6.310 circa ed è piantumato con diverse piante di ulivo;
Il fondo ricade in zona agricola - artigianale, è pianeggiante, particolarmente soleggiato e gode di un'ottima esposizione con vista su Gran Sasso, Maiella, Monti Gemelli e colline rivierasche.

Considerate l'attuale classamento (F2 COLLABENTE) la configurazione e le dimensioni, la proprietà si presta all'uso residenziale o ricettivo.
L'edificio potrebbe usufruire del Bonus abbattimento e ricostruzione e 110% per interventi di ristrutturazione edilizia (istallazione impianti - aumento volumetrico - riduzione rischio sismico ecc.)

Il lotto dispone di un ottimo accesso con ampio fronte sulla strada comunale con tutti i servizi di acqua luce gas a confine del terreno.
IL Rustico indipendente dista 1 km dalla Autostrada A14, 210 km da Roma, 60 km da Pescara e 105 km da Ancona.
Attestato di Prestazione Energetica: in fase di valutazione.

Per ottenere maggiori informazioni per questa CASA COLONICA composta da 2 UNITA' e TERRENO AGRICOLO - ARTIGIANALE - RIF:M2998T -
potete contattarci al numero 0861 26 42 59. oppure visitare la nostra Agenzia in in Via Venezia n. 30 angolo Via De Gasperi (davanti al Conad) a TORTORETO LIDO.
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OPERATIVA presso la nostra Agenzia la sede Provinciale della CONFAPPI - Confederazione della piccola proprietà immobiliare - che offre servizi di assistenza nella stipula, timbro di conformità, redazione, gestione e registrazione dei contratti di locazione. La CONFAPPI si occupa inoltre di assistenza in materia bancaria, assicurativa ed attività di consulenza tecnica, legale, amministrativa e fiscale.
Siamo in Corso San Giorgio 15 a Teramo.